Что важно знать лицам, сдающим в аренду жилые помещения?
24.04.2025 23:35:27 341
Сначала необходимо определиться, деятельность будет осуществляться с регистрацией ИП или без регистрации ИП.
На основании статьи 35 Предпринимательского кодекса РК обязательной государственной регистрации в качестве ИП подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
2) имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.
При работе без регистрации ИП:
- не должно быть наемных работников;
- доход отражается в декларации «О доходах и имуществе» по форме 270.00 со сроком представления до 15 сентября года, следующего за отчетным, оплата налога до 25 сентября;
- ставка налога – 10% от суммы дохода.
При регистрации ИП можно применить любой из 3-х специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (СНР для СМБ), при соответствии условиям применения, предусмотренных статьей 683 Налогового кодекса РК.
Таблица по СНР для лиц, сдающих квартиру в аренду в 2025 году
| Без ИП | Упрощенная декларация | Патент | Е- Salyk Business |
Доход до | - | 94,5 млн.тенге | 13,8 млн.тенге | 13,8 млн.тенге |
Работники | нет | До 30 | нет | Нет |
Ставка налога | 10% | 3% | 1% | 1% |
Социальные платежи | нет | да | да | да |
Уплата налога | 1 раз в год | 2 раза в год | Предварительно до оформления патента | Ежемесячно |
ККМ при оплате наличными | Не требуется | Требуется | Требуется | Не требуется |
Форма налоговой отчетности | Форма 270.00 | Форма 910.00 | Форма 911.00 | Не требуется |
Во всех режимах необходимо оплачивать социальные платежи, минимальные размеры которых составляют:
- обязательные пенсионные взносы (ОПВ) – 10% от 1 МЗП;
- обязательные пенсионные взносы работодателя (ОПВР) – 2,5% от 1 МЗП;
- Социальные отчисления (СО) – 5% от 1 МЗП;
- взносы на медицинское страхование (ВОСМС) – 5% от 1,4 МЗП.
Итого 20825 тенге
Минимальная зарплата (МЗП) в 2025 году 85000 тенге.

Источник информации : https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-vko/press/news/details/980518?lang=kk