В настоящее время депутатами Мажилиса Парламента РК рассматривается проект Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», который внесен постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 сентября 2018 года № 570.

Как отметил в своем выступлении Каирбек Ускенбаев, проект Закона направлен на решение следующих основных задач:

Первое. Урегулирование деятельности органов управления путем создания новой формы некоммерческой организации «объединение собственников имущества» по принципу «один дом - одно объединение - один счёт».

Второе. Внедрение нового механизма проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Третье. Повышение прозрачности деятельности органов управления и обеспечения контроля со стороны собственников помещений за органом управления объектами кондоминиумов, также улучшение взаимодействия между субъектами жилищных правоотношений.

Четвертое. Обеспечение безопасной эксплуатации опасных технических устройств, объектов газа и газоснабжения на объектах социальной инфраструктуры.

Пятое. Урегулирование деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов и прозрачности механизма приобретения жилья посредством вступления граждан в жилищно-строительный кооператив.

Основное предложение законопроекта - для управления многоквартирным жилым домом создание новой формы некоммерческой организации «объединение собственников имущества», которое будет работать по принципу «один дом – одно объединение собственников – один счет».

В многоквартирном жилом доме, если количество квартир, нежилых помещений в нём не превышает тридцати, допускается непосредственное совместное управление МЖД всеми собственники квартир и нежилых помещений без образования юридического лица (простое товарищество).

На практике КСК стали многодомными и открывают один счет на все дома, что также не позволяет проследить целевое использование собранных средств.

Таким образом, предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение собственников имущества будет открывать собственный текущий и сберегательный счета.

Концептуальные предложения по принципу управления МЖД «один дом – одно объединение собственников имущества – один счет» позволят жителям накапливать средства на капремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевое расходование данных денег.

Для этих целей собственники ежемесячно вносят для капитального ремонта на сберегательный счет сумму в размере 0,005 – кратного МРП, в расчете на 1 кв. метр полезной площади, что составляет 12,6 тенге. Ранее взнос составлял 0,02- кратного МРП, в расчете на 1 кв. метр полезной площади, что составляет 50,5 тенге. Снижение взноса составило - 25%.

Законопроектом предусматривается создание Единой информационной системы жилищного фонда и ЖКХ, которая обеспечит прозрачность бизнес процессов всех участников.

В информационной системе жители смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своего органа управления, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, у жителей появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам дома.

Источник информации : https://www.gov.kz/memleket/entities/mps/press/news/details/20653?lang=kk