В соответствии с изменениями, внесенными в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях», после 15 сентября 2025 года председатель объединения собственников имущества избирается общим собранием сроком на три года и обязан войти в состав совета дома. Для утверждения в качестве председателя и члена совета дома кандидат должен быть собственником квартиры или нежилого помещения. В качестве кандидатов также могут рассматриваться члены семьи (супруг/супруга, дети, родители), постоянно проживающие совместно с собственником квартиры или нежилого помещения. Председатель объединения собственников имущества вправе представлять интересы объединения собственников без доверенности во всех судах, государственных органах и иных организациях. Если председатель не может исполнять свои обязанности более пятнадцати календарных дней по причине временной нетрудоспособности или по другим причинам, и это закреплено протокольным решением собрания собственников или совета дома, совет дома избирает из своего состава временно исполняющего обязанности председателя объединения собственников имущества. Полномочия временного председателя устанавливаются на срок до избрания нового председателя, но не более шести месяцев. Председатель также вправе заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом для управления объектом кондоминиума. Для этого ему необходимо решение общего собрания или решение совета дома, делегирующего полномочия по найму управляющего. Управляющий многоквартирным жилым домом должен быть гражданином Республики Казахстан и иметь документ, подтверждающий его профессиональную квалификацию. После заключения трудового договора и завершения всех процедур управляющий направляет соответствующие сведения в жилищную инспекцию. Данная информация вносится в реестр субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами. Таким образом, председатель остается в структуре управления и выполняет функции совета дома, а основная организационная и управленческая работа осуществляется управляющим на основании трудового договора.

Источник информации : https://www.gov.kz/memleket/entities/mangystau-enc/press/news/details/1064798?lang=kk