В августе прошлого года в микрорайоне «Туран-2» города Шымкент состоялась церемония закладки первого камня нового современного стадиона. Это торжественное событие привлекло внимание жителей города и вселило большие надежды на развитие спорта и инфраструктуры страны. Год спустя, в августе 2025-го, журналисты посетили строительную площадку и ознакомились с текущим состоянием дел. Хотя снаружи площадка может показаться пустой, на самом деле подготовительные работы, составляющие основу проекта, продолжаются.

Согласно проекту, будущий стадион займет площадь 21 гектар и будет спортивным сооружением на 35 тысяч зрителей. Это превысит размеры стадиона «Астана Арена». Столь масштабный проект невозможно реализовать за один день или год. Обычно строительство спортивных арен состоит из нескольких этапов: сначала разрабатывается проектно-сметная документация, прокладываются инженерные сети, проводятся геодезические работы, и только затем начинается основное строительство.

Через эту же дорогу проходит и участок в районе Туран-2. В настоящее время территория огорожена, проложена временная инфраструктура и газифицирована. Геодезисты проводят замеры на местности и выравнивают грунт. Этот этап, хоть и кажется на первый взгляд «невинным», имеет решающее значение для любого крупного строительства. Если подготовительные работы не будут проведены в полном объёме и некачественно, в будущем долговечность объекта может оказаться под угрозой.

Некоторые жители города и СМИ критикуют медленные темпы строительства, называя его «пустым местом». Однако с точки зрения земельных отношений нынешнее состояние этого участка – временный процесс. Земля не используется бесхозно и хаотично, а имеет целевое назначение – строительство спортивного сооружения, и ведутся проектные работы. Это пример рационального и планового использования земли.

Ежегодно подобные проекты реализуются в нашей стране с разной скоростью. Например, в 2010-х годах стадион «Астана Арена» в Астане был построен лишь после нескольких лет подготовки. Сначала была разработана проектная документация, проведены различные экспертизы, поэтапно выделялось финансирование. В результате сегодня столица располагает спортивным сооружением мирового уровня. Аналогично, стадион в Шымкенте, несомненно, со временем станет предметом гордости любителей спорта.

В 2023–2024 годах в городе регулярно проводились экологические акции и субботники «Чистый Казахстан». Главной целью этих мероприятий была очистка пустующих или замусоренных территорий и превращение их в общественные пространства. Сегодня ситуация несколько иная: пустующие земли предназначены не для мусора, а для конкретной цели – строительства будущего стадиона. То есть, если раньше проводимые работы по уборке были направлены на устранение стихийного мусора, то нынешний этап – важный этап на пути к целенаправленному и эффективному освоению территорий.

Акимат открыто отвечает на вопросы о ходе строительства. В настоящее время основная часть проекта — это разработка документации, поэтапное выделение финансирования и проведение экспертизы. Хотя эти работы не видны снаружи, они необходимы для обеспечения качества и долговечности объекта. Представители акимата отметили, что церемония закладки фундамента прошла в прошлом году и носила символический характер, а сама заливка начнётся после получения положительного заключения всех технических экспертиз проекта. Это нормальная международная практика.

Земельные отношения имеют особое значение при строительстве стадиона. В большинстве случаев пустующие земли в городе временно заброшены и превращаются в свалки. Однако 21 гектар земли в районе «Туран-2» имеет целевое назначение и закреплен юридически. Судьба этих земель решена и направлена на спортивную инфраструктуру – это правильный шаг для долгосрочного развития города.

Аналогичные примеры можно привести и в самом Шымкенте. В предыдущие годы несколько участков земли временно пустовали, но впоследствии их использовали под строительство жилых домов, парков или социальных объектов. Например, в 2022 году пустырь в Каратауском районе был отдан под строительство новой школы. В первые годы там проводились только работы по установке ограждения и инженерным сетям, а затем была построена школа, и сегодня там учатся тысячи детей.

В этом плане стадион в «Туране-2» проходит тот же путь. Хотя сегодня он выглядит пустым, завтра он станет спортивным символом города. Главное достижение – то, что земля не осталась невостребованной, а была включена в план с конкретным назначением. Вместе с тем, политика акимата по эффективному использованию земель приносит свои плоды.

Короче говоря, хотя строительство стадиона в Шымкенте порой может показаться медленным, с точки зрения земельных отношений это планомерная работа в правильном направлении. Как и прошлогодние экологические и инфраструктурные инициативы, реализация проекта будет проходить поэтапно. Временно пустующий участок — это не потеря права собственности, а начало более масштабного проекта. Когда завтра это поле превратится в спортивную арену, которая соберет тысячи болельщиков, ценность сегодняшних подготовительных работ станет очевидной.