На брифинге в Шымкенте 27 августа 2025 года акимат города предоставил подробную информацию о процессе изъятия земельных участков для государственных нужд. Эта работа в последние годы стала одним из актуальных направлений градостроительства. В условиях стремительного роста мегаполиса и увеличения потребности в дорожно-транспортной инфраструктуре и социальных объектах закономерным становится возвращение отдельных территорий в государственную собственность для реализации новых проектов.

С начала 2025 года в Шымкенте для государственных нужд государству возвращено 254 земельных участка. Из них по 207 земельным участкам общей площадью 116,7 га выплачена компенсация в размере 5,1 млрд. тенге. Это является ярким свидетельством защиты законных прав жителей и обеспечения взаимопонимания между государством и гражданами. Кроме того, собственникам 31 земельного участка предложены равноценные земельные участки, 6 собственников участков добровольно отказались, а 3 участка возвращены по решению суда. Кроме того, по решению суда в государственную собственность безвозмездно переданы 7 земельных участков общей площадью 57,24 га. Это позволило сэкономить бюджету около 500 млн. тенге.

Подобный опыт уже имел место. Например, в 2022 году в Шымкенте сотни земельных участков были изъяты в государственную собственность под строительство 3-4 очередей проспекта Кунаева. Даже тогда землевладельцам была предоставлена компенсация или альтернативные земельные участки, а ряд участков был возвращен через суд. А в 2023 году аналогичный масштабный процесс был проведён в связи со строительством автодороги А-2 в районе Туран. Условно говоря, изъятие земель для государственных нужд с каждым годом расширяется. На это влияют темпы роста мегаполиса и потребность в строительстве новых дорог, школ, больниц и спортивных сооружений в городе.

Большая часть возвращенных в этом году земель предназначена для крупных инфраструктурных проектов:

• В рамках 5-го этапа проспекта Кунаева 248 из 270 участков возвращены в государственную собственность и выплачена компенсация.

• Автомобильная дорога А-2 (от реки Бадам до объезда микрорайона Казыгурт) - компенсация выплачивается по 23 из 80 участков.

• Продолжение улицы С. Байтерекова - 33 из 56 участков переданы в государственную собственность.

• Для строительства нового стадиона в Каратауском районе из 191 земельных участков 174 возвращены с компенсацией, а 6 — с предоставлением альтернативных земель.

• 23 из 24 земельных участков в Абайском районе переданы государству для проведения работ по ремонту улиц .

Все эти проекты направлены на улучшение качества жизни шымкентцев. Сокращение транспортных заторов в городе, создание новой спортивной инфраструктуры и развитие транспортных артерий, соединяющих микрорайоны с центром, являются стратегическими приоритетами сегодня.

Однако подобные процессы всегда вызывают неоднозначную реакцию в обществе. Некоторые жители серьёзно относятся к потере земли, и часто возникают вопросы о размере компенсации. В связи с этим на совещаниях в 2024 году администрация города уделила особое внимание приведению размера компенсации в соответствие с рыночной стоимостью. Эта практика продолжается и в этом году, при этом используются механизмы справедливой оценки.

По сравнению с предыдущими годами, система возврата земельных участков для государственных нужд осуществляется на всё более открытой и законной основе. Например, в 2022 году среди населения возникло много недопониманий из-за недостатка информации. С 2023 года введён процесс открытого обсуждения этих работ, заблаговременного информирования жителей и публикации порядка выплаты компенсаций. В 2025 году шаги в этом направлении будут ещё более усилены, активно проводится разъяснительная работа в социальных сетях.

По данным городской администрации, в будущем около 30 земельных участков будут возвращены в государственную собственность без выплаты компенсаций. В первую очередь, это касается неиспользуемых или незаконно приобретенных земель. Такой подход, с одной стороны, позволит сэкономить бюджетные средства, а с другой — более эффективно использовать землю.

В целом, изъятие земель для государственных нужд — нормальный процесс в мировой практике. Например, аналогичные меры проводятся в мегаполисах соседних стран при строительстве новых дорог и метро. В Шымкенте ситуация схожая: рост населения и развитие города требуют новой инфраструктуры, а для этого необходимо вернуть определённую территорию в государственную собственность.

В ходе брифинга 27 августа местные власти публично обратились к жителям, подчеркнув, что каждый объект будет рассмотрен в рамках закона, а права граждан будут защищены. Этот шаг направлен на укрепление доверия в обществе и повышение взаимопонимания между населением и властью.

В заключение отметим, что меры по изъятию земель для государственных нужд в Шымкенте являются необходимым и законным процессом на пути к превращению города в современный мегаполис. Как и в предыдущие годы, эта работа будет продолжена и в дальнейшем, закладывая основу для строительства новых школ, больниц, спортивных сооружений и дорог. Главное, что интересы жителей учтены и выплачивается справедливая компенсация.