Вопрос:

Я на пенсии по возрасту. Планирую в 2026 году сдавать в аренду собственную квартиру на законных основаниях. Имею ли я право применять режим для самозанятых и какие налоги при этом уплачиваются?

Ответ: Да, в 2026 году Вы можете быть самозанятым и сдавать свою квартиру, в том числе как пенсионер, при соблюдении определенных условий. Это предусмотрено новым Налоговым кодексом, который вступает в силу с 1 января 2026 года. Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью включены в перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых.

Основные условия для самозанятых:

- Вы должны быть гражданином Казахстана;

- Не быть индивидуальным предпринимателем (ИП) – режим для самозанятых доступен только физическим лицам;

- Деятельность должна быть включена в Перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых, утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан № 994 от 21 ноября 2025 года;

- Не использовать труд наемных работников;

- Ежемесячный доход не должен превышать 300 МРП, это будет составлять около 1 млн. 300 тысяч тенге (в 2026 году 1 МРП будет равен 4325 тенге).

Как будут рассчитываться налоги

Подоходный налог самозанятыми оплачиваться не будет.

От полученного дохода оплачивают социальные платежи – 4%, которые включают социальные отчисления (1%), обязательные пенсионные взносы (1%), обязательные пенсионные взносы работодателя (1%), взносы на обязательное социальное медицинское страхование (1%).

Согласно статьям 243, 248 Социального кодекса, а также статье 28 Закона «Об обязательном социальном медицинском страховании» пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты социальных отчислений, обязательных пенсионных взносов, обязательных пенсионных взносов работодателя, взносов на обязательное социальное медицинское страхование.

Таким образом, Вы освобождаетесь от уплаты социальных платежей.

Как оформить

Режим самозанятых предусматривает использование специального мобильного приложения «e-Salyq Business» с 1 января 2026 года.

- Регистрируетесь в мобильном приложении как самозанятый;

- Обязательно выбиваете фискальные чеки. Датой начала применения режима является первый выбитый чек.

- Социальные отчисления будут ежемесячно рассчитываться автоматически.

Действие специального налогового режима для самозанятых регулируется статьями 718-721 главы 77 Налогового кодекса Республики Казахстан.

Источник информации : https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-akmola/press/news/details/1132699?lang=kk