Департамент государственных доходов по Мангистауской области разъясняет гражданам порядок налогообложения имущества физических лиц. Налог на имущество взимается не только с квартир: в объект налогообложения входят различные виды недвижимости и земельные участки, находящиеся на праве собственности на территории Казахстана.

Что является объектом налогообложения

Согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан объектами обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории республики:

• жилища (квартиры, жилые дома, комнаты);
• здания;
• дачные постройки;
• гаражи;
• парковочные места;
• иные строения, сооружения и помещения (в том числе кладовые, хозяйственные и служебные постройки, пристройки);
• земельные участки, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.

Таким образом, налог уплачивается не только собственниками квартир в многоквартирных домах, но и владельцами индивидуальных жилых домов, дач, гаражей, машино-мест, хозяйственных построек и земельных участков.

Кто является плательщиком

Плательщиками налога являются физические лица — собственники указанных объектов. Налог исчисляется налоговыми органами. Налоговой базой по жилищам и дачным постройкам является стоимость объекта, определяемая Государственной корпорацией «Правительство для граждан» по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом. Эта стоимость, как правило, ниже рыночной цены объекта.

Ставки налога

Налог на имущество физических лиц исчисляется в зависимости от стоимости объекта по прогрессивной шкале. Для объектов со стоимостью до 2 000 000 тенге включительно ставка составляет 0,05 процента от стоимости. Далее ставка ступенчато возрастает. Если совокупная стоимость всех объектов налогообложения, принадлежащих одному собственнику, превышает 450 000 000 тенге, налог исчисляется исходя из совокупной стоимости по повышенной ставке 2 процента (2 946 600 тенге плюс 2 процента с суммы, превышающей 450 млн тенге).

Льготы

Отдельные категории граждан имеют право на льготу в пределах установленного размера МРП от общей стоимости объектов. К ним относятся Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, лица, удостоенные званий «Халық қаһарманы», «Қазақстанның Еңбек Ері», награждённые орденом Славы трёх степеней и орденом «Отан», участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, инвалиды, многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня» или награждённые подвеской «Алтын алқа», отдельно проживающие пенсионеры — в пределах, предусмотренных Налоговым кодексом.

Собственники квартир (комнат) в многоквартирном жилом доме не являются плательщиками налога на имущество в части доли в земельном участке, занятом таким домом.

Важно не путать с налогом при продаже имущества

Налог на имущество — это ежегодный налог за владение объектом. Он не заменяет индивидуальный подоходный налог с имущественного дохода при продаже недвижимости. С 1 января 2026 года при продаже жилой недвижимости, дач, гаражей, парковочных мест, кладовых, объектов личного подсобного хозяйства и земельных участков имущественный доход (прирост стоимости) возникает, если объект находился в собственности менее двух лет — для объектов, приобретённых после вступления в силу нового Налогового кодекса. Для объектов, приобретённых до 2026 года, сохраняется прежний минимальный срок владения — один год. При продаже нежилой (коммерческой) недвижимости прирост стоимости облагается независимо от срока владения. Налог уплачивается только с разницы между ценой продажи и ценой приобретения, а не со всей суммы сделки. Ставка ИПН: 10 процентов с прироста до 8 500 МРП и 15 процентов с суммы превышения.

Как узнать сумму и уплатить налог

Сумму начисленного налога можно проверить в мобильном приложении e-Salyq Azamat, на портале электронного правительства egov.kz и на интернет-ресурсе Комитета государственных доходов. Оплату рекомендуется производить своевременно, не допуская образования задолженности. Наличие налоговой задолженности может повлечь меры принудительного взыскания, включая ограничение на выезд за пределы Республики Казахстан.

Источник информации : https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-mangistau/press/news/details/1291702?lang=ru