Земельные участки, расположенные в черте города республиканского значения, столицы, а также городов областного и районного значения, относятся к землям населенных пунктов. Они предназначены для строительства жилья, объектов предпринимательства, социальной и инженерной инфраструктуры и являются важной частью развития городской среды.

В соответствии с законодательством Республики Казахстан граждане и юридические лица могут приобрести земельный участок в частную собственность либо получить его в временное землепользование. Вместе с тем необходимо учитывать, что не все земли в пределах города могут быть переданы в частную собственность. Земли общего пользования — дороги, улицы, парки, скверы и площади — предоставлению не подлежат.

Приобретение прав на земельный участок возможно следующими способами:

• предоставление земельного участка из государственной собственности по решению акимата;
• участие в земельных аукционах (торгах);
• выкуп ранее предоставленного земельного участка;
• приобретение по гражданско-правовым сделкам (купля-продажа, дарение, наследование).

Для размещения объектов бизнеса и коммерческой деятельности земельные участки, как правило, предоставляются через аукцион.

Для получения земельного участка гражданину или юридическому лицу необходимо подать заявление в уполномоченный орган. Это можно сделать:

• через Центр обслуживания населения (ЦОН);
• через портал электронного правительства eGov.kz;
• непосредственно в акимат (в зависимости от вида услуги).

В заявлении указываются цель использования земельного участка, предполагаемое местоположение и вид запрашиваемого права (собственность или землепользование). К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, а также иные документы, предусмотренные правилами оказания государственной услуги.

После подачи заявления проводится проверка возможности предоставления земельного участка с учетом генерального плана города, проекта детальной планировки, целевого назначения земли и градостроительных требований. По итогам рассмотрения заявителю направляется решение — о предоставлении земельного участка либо об отказе с указанием причин.

Следует помнить, что земельный участок может иметь ограничения и обременения, связанные с инженерными коммуникациями, санитарными и охранными зонами, особыми условиями использования территории. Эти сведения рекомендуется уточнять заранее.

Право собственности или землепользования на земельный участок возникает только после его государственной регистрации. До регистрации земельный участок не считается оформленным.

Перед подачей заявления на получение земельного участка специалисты рекомендуют заранее уточнить правовой статус земли, ее целевое назначение и наличие ограничений, обратившись в акимат или ЦОН. Это позволит избежать возможных отказов и дополнительных затрат.

Источник информации : https://www.gov.kz/memleket/entities/abay-kurchatov/press/news/details/1148043?lang=kk