Шымкентте заңға қайшы пайдаланылған жер телімдерін қайтару жұмыстары қыза түсті. Соның бір жарқын мысалы ретінде сот ісін жүргізіп, жұртшылықтың назарына іліккен Кең баба саябағының жағдайын айтуға болады.

Кен Баба саябағы - қала тұрғындары мен қонақтары үшін ең танымал және сүйікті демалыс орындарының бірі. Шымкенттің орталығында орналасқан ол алғашында серуендеуге, отбасылық демалыс пен мәдени іс-шараларға арналған қоғамдық орын ретінде ойластырылған. Дегенмен, соңғы жылдары саябақ аумағының бір бөлігін коммерциялық нысандар басып алды.

Бұл жер телімі бұрын «Алматы-Сапар» жауапкершілігі шектеулі серіктестігіне жалға берілген болатын. Келісімге сәйкес, жер телімі балалар мен жасөспірімдерге эстетикалық және мәдени тәрбие беру орталығын құру үшін уақытша пайдалануға берілді. Бұл мақсат қала мүддесіне толық сәйкес келіп, әлеуметтік маңызы бар жобаны көздеді.

Алайда, жалға беру мерзімі біткеннен кейін компания учаскені босатпай, жерді пайдалануды жалғастыра берген. Оның үстіне жерді нақты пайдалану белгіленген мақсаттарға сәйкес келмей, жұртшылық пен билік арасында алаңдаушылық тудырды.

Анықталған заңбұзушылыққа байланысты қала әкімдігі сотқа арыз беріп, жалға алушыдан учаскені бұрынғы қалпына келтіруге мәжбүрлеуді талап етті.

Іс Шымкент қаласының мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотында қаралды. Қалалық жер ресурстарын басқару бөлімінің талап арызы бойынша жер теліміне қатысты барлық құжаттарға құқықтық сараптама жүргізілді.

Сот «Алматы-Сапар» жауапкершілігі шектеулі серіктестігіне бұрын берілген құқық белгілейтін құжаттар жарамсыз болып, жерді одан әрі пайдалану үшін негіз бола алмайды деп тапты. Соттың қаулысымен Әл-Фараби ауданы, Ғ.Иляев көшесі, 68/1 мекенжайында орналасқан жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар жарамсыз деп танылды.

Осылайша, кәсіпкердің аумақты иеленуіне және оны пайдалануына заңды негіз болған жоқ.

Сот шешімі заңды күшіне енгеннен кейін жер телімін мемлекет меншігіне нақты қайтару процесі басталды.

Бүгінде Кең баба саябағы ішінде заңсыз тұрғызылған құрылыстарды бөлшектеу және бұзу жұмыстары жүргізілуде. Коммуналдық сала мамандары мен мердігерлер жерді тұрақты және уақытша құрылыстардан тез арада тазарту үшін бекітілген жоспар аясында жұмыс жасауда.

Тапсырма тек сайтты тазалаумен шектелмейді. Қаланың рекреациялық аймағының құрамдас бөлігі ретіндегі қоғамдық мақсатын қайтадан жүзеге асыру үшін аумақты бұрынғы келбетін қалпына келтіру маңызды.

Кең баба саябағының төңірегіндегі жағдай қоғамдық жерлерді сақтаудың өзекті қажеттілігін айқын көрсетеді. Қалалық жердің әрбір гектары – қоғам мүддесі үшін пайдаланылуы тиіс ресурс. Жерді заңсыз басып алу немесе коммерциялық пайдалану тұрғындарды қоғамдық орындарға кіру құқығынан айырады.

Алаңның мемлекет меншігіне қайтарылуы әділеттілікті қалпына келтіріп қана қоймайды, сонымен қатар экологиялық тұрақты қалалық ортаны дамытуға қадам жасайды. Кең баба саябағы босап қалса, демалыс, спорт және мәдени іс-шаралар өткізу үшін одан да тартымды орынға айналады.

Жерді пайдаланудағы бұзушылықтарды анықтау және жою жұмыстары жүйелі жүргізілуде. Жер ресурстарын басқару бөлімі қала әкімдігімен бірлесіп тұрақты түрде тексерулер жүргізіп, жалға беру келісім-шарттарына талдау жасап, жерді рұқсатсыз басып алу фактілерін анықтайды.

Бүгінге дейін бір ғана Шымкенттің өзінде жалға алушылардың не өкілеттіктерін асыра сілтеп жіберген, не жалға беру мерзімі біткен соң жерді пайдалануды жалғастырған ондаған фактілер анықталды. Әрбір осындай оқиғаға қатысты ескертуден бастап, заңды шараға дейін заңды шаралар қабылдануда.

Құзырлы органдар мұндай әрекеттер жеке кәсіпкерлерге емес, заң бұзушылықтарға қарсы бағытталғанын атап көрсетеді. Жер телімдерін нысаналы мақсаты бойынша және жалға беру мерзімінде пайдаланатын заңға бағынатын кәсіпкерлер олардың құқықтарының қорғалатынына сенімді бола алады. Дегенмен, жерді заңсыз басып алу немесе пайдалану әрекеттеріне қатаң түрде тосқауыл қойылады.

Қалалық әкімшілік пен прокуратура тұрғындар мен кәсіпкерлерге заңды құрметтеп, қоғамдық орындарды ұқыпты ұстауға бірнеше рет үндеу тастаған.

Бұл жерде қоғамдық бақылау да бірдей маңызды рөл атқарады. Дәл арыз-шағымдар мен азаматтардың белсенді қатысуының арқасында заң бұзушылықтар дер кезінде анықталып, оң шешімін табуда.

Әрбір қала тұрғыны заңсыз құрылыс немесе жерді дұрыс пайдаланбау фактілері туралы хабарлауға құқылы. Мұндай есептер белгіленген тәртіпке сәйкес қаралады, егер шағымдар расталса, тиісті шаралар қабылданады.

Кең баба саябағы учаскесінің мемлекет меншігіне қайтарылуы Шымкентте қоғамдық мүдделерді қорғау бойынша жүйелі жұмыс жүргізіліп жатқанын көрсететін маңызды прецедент болып табылады.

• Сот «Алматы-Сапар» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің құқық белгілейтін құжаттарын жарамсыз деп таныды.

• Заңсыз ғимараттарды бөлшектеу басталды.

• Алаң қалаға қайтарылуда және бұрынғы қалпында қалпына келтірілмек.

Бұл жағдай қоғамдық жерлерді жеке мақсатта пайдаланғысы келетіндер үшін ескерту белгісіне айналды. Жер – халық қазынасы, оны ұтымды пайдалану тек заңды қатаң сақтаған жағдайда ғана мүмкін болады.